VICINANZE NOVARA-OTTIMO 3 + DDSS E BOX

CALTIGNAGA-APPARTAMENTO COME NUOVO!

Vicinanze Novara, a pochissimi km. dal capoluogo, appartamento all'ULTIMO PIANO con ascensore in palazzina del 2008.

L'alloggio gode di una tripla esposizione con vista sulla campagna, ed ha una superficie di 115 mq.

E' composto da ingresso, zona giorno OPEN SPACE suddivisa in soggiorno/pranzo, cucina a vista e salotto, oltre ad un comodo e ben esposto terrazzino coperto; la zona notte è composta da uno spazioso corridoio/disimpegno, due comode camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia, ed un balcone.

Completano la proprietà la cantina ed una autorimessa di circa 20 mq., entrambe al piano terra.

Lo stato di manutenzione dell'immobile è pari al nuovo, il riscaldamento è autonomo e di recente è stata sostituita la caldaia (a condensazione).

Sono presenti portoncino blindato, serramenti in legno coi doppi vetri, zanzariere, aria condizionata, tenda da sole. L'appartamento è MOLTO LUMINOSO!

La palazzina è di tre piani e con poche unità abitative, ben curata, circondata dal verde e dispone di un ampio cortile. Le spese condominiali sono contenute.

E' possibile con una piccola modifica ricavare la TERZA CAMERA DA LETTO (o studio).

Caltignaga è una cittadina tranquilla sulla direttrice dei Laghi d'Orta e Maggiore e a poca distanza dalla A26 Genova-Gravellona, il paese è servito da autobus e ferrovia. Dispone di Scuola d'infanzia e primaria; è vicina al nuovo lotto (in costruzione) della tangenziale di Novara, con facilità di raggiungere il casello autostradale della A4 Torino-Milano.

Classe energetica C - EPgl,nren 135,08 kWh/m2anno - Ren 6,61.